Ibiza.law · Teil von Castell.law
Die besten Anwälte auf Ibiza, auf Deutsch und Englisch
Unabhängige Anwälte für internationale Mandanten auf Ibiza, mit einem klaren Schwerpunkt: Immobilien sicher kaufen und verkaufen, von Villen und Fincas bis zu Wohnungen, Grundstücken und Unternehmen. Außerdem Zivilstreitigkeiten, Strafverteidigung, Scheidung, Erbschaften und Aufenthaltsrecht auf der ganzen Insel.
- Immobilienkauf und -verkauf auf Ibiza
- Deutsch, Englisch und Spanisch
- Jeder Ort auf der Insel
- Schriftliches Angebot vorab
Warum der Immobilienkauf auf Ibiza einen spezialisierten Anwalt braucht
Ibiza hat einige der höchsten Immobilienpreise Spaniens und einige der strengsten Regeln: rustikaler Boden, Küste, Wasser und Ferienvermietung. Der Makler wird vom Verkäufer bezahlt und der Notar ist neutral. Niemand prüft die Immobilie für Sie, außer Ihrem eigenen Anwalt.
Schwarzbauten sind häufig
Pools, Nebengebäude, Terrassen und Anbauten ohne Genehmigung. Auf rustikalem Boden sind sie oft nicht legalisierbar, und der Käufer erbt das Problem.
Mieteinnahmen sind beschränkt
Lizenzen für Ferienvermietung sind auf Ibiza knapp und an Objekt und Bettenzahl gebunden. Ein Exposé mit Mietrendite hat womöglich gar keine Lizenz.
Die Anzahlung kommt früh
Reservierung und Arras-Vertrag binden innerhalb weniger Tage rund 10 % des Preises. Wir prüfen sie vor Ihrer Unterschrift und ergänzen die nötigen Bedingungen.
Jede Gemeinde hat eigene Regeln
Eivissa, Santa Eulària, Sant Josep, Sant Antoni und Sant Joan wenden eigene Bauvorschriften an, zusätzlich zum Inselplan des Consell d'Eivissa.
Leistungen unserer Anwälte auf Ibiza
Immobilien sind unser Kerngebiet auf Ibiza, ergänzt durch Anwälte für alle anderen Rechtsfragen, die internationale Residenten, Eigentümer und Urlauber haben können.
Immobilienkauf & -verkauf
Kauf und Verkauf von Villen, Fincas, Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeimmobilien auf Ibiza, vom ersten Angebot bis zur Eintragung im Grundbuch.
Villen, Fincas & Küste
Rustikaler Boden, Genehmigungen, Pools, Nebengebäude, Wasser und Küstengesetz: die Prüfungen, die über den wahren Wert einer Villa entscheiden.
Vermietung & Investition
Lizenzen für Ferienvermietung, Langzeitmiete, Beach Clubs, Restaurants, Hotels und Gewerbemietverträge auf Ibiza.
Baurecht & Bauvorhaben
Bau- und Renovierungsgenehmigungen, Schwarzbauten, Legalisierung, Bußgeldverfahren und die Planungsregeln der Insel.
Zivilrecht & Streitigkeiten
Verträge, Forderungen, Immobilienstreitigkeiten, Mietrecht und Zivilprozesse vor den Gerichten auf Ibiza.
Strafverteidigung
Festnahmen, Polizeiwache, Schnellverfahren, Trunkenheit am Steuer, Drogen und Körperverletzung für Residenten und Urlauber.
Familie & Erbrecht
Scheidung, Sorgerecht, internationale Familien, Testamente, Erbschaften und balearische Erbschaftsteuer für Residenten und ausländische Eigentümer.
Aufenthalt & Unternehmen
Aufenthaltstitel, Visum ohne Erwerbstätigkeit, digitale Nomaden, Gesellschaften, Saisonpersonal und Steuern für Unternehmer auf Ibiza.
Anwälte auf ganz Ibiza
Rechtsberatung in jeder Gemeinde und jedem Dorf auf Ibiza, von Eivissa und Santa Eulària bis Sant Josep, Sant Antoni und Sant Joan.
Wann Sie heute noch einen Anwalt auf Ibiza anrufen sollten
Manche Situationen können nicht ein paar Tage warten. Wenn Sie in einer davon stecken, sprechen Sie mit einem Anwalt, bevor Sie unterschreiben, zahlen oder aussagen.
Jetzt anrufen: +34 680 464 800Sie haben einen Arras-Vertrag erhalten
Hier verlieren die meisten Käufer Geld. Lassen Sie ihn vor der Unterschrift prüfen.
Sie haben Ihre Villa oder Finca gefunden
Prüfen Sie Boden, Genehmigungen, Wasser und Küste, bevor Sie sich binden.
Jemand wurde auf Ibiza festgenommen
Festgenommene haben das Recht auf einen Anwalt ihrer Wahl. Rufen Sie uns an.
Sie haben ein Bußgeld oder eine Inspektion
Die Fristen sind kurz und die Bußgelder auf Ibiza sehr hoch.
So begleiten wir Ihren Immobilienkauf auf Ibiza
- 1
Erstes Gespräch
Sie schicken uns das Exposé oder das Dokument, das Sie unterschreiben sollen. Wir erklären, was zu prüfen ist, und senden ein schriftliches Angebot.
- 2
Due Diligence
Grundbuch, Kataster, Genehmigungen, rustikaler Boden, Küste, Schulden und Mietlizenz, zusammengeführt und schriftlich auf Deutsch erläutert.
- 3
Verträge und Zahlungen
Wir verhandeln Reservierung, Arras-Vertrag und Kaufvertrag nach Ihren Risiken und kontrollieren jede Zahlung.
- 4
Notar und Grundbuch
Wir beurkunden beim Notar auf Ibiza, zahlen die Steuern und begleiten die Eintragung, bis das Eigentum auf Sie eingetragen ist.
Anwälte in jeder Gemeinde auf Ibiza
Ibiza hat fünf Gemeinden, jede mit eigenem Rathaus, eigenen Bauvorschriften und eigenem Immobilienmarkt. Wir sind in allen tätig.
Anwalt in Ibiza-Stadt
Dalt Vila, La Marina, Talamanca und Playa d'en Bossa: Wohnungen, Stadthäuser und die Gerichte der Insel.
Mehr erfahrenAnwalt in Santa Eulària
Jesús, Santa Gertrudis, Sant Carles, Es Canar, Cala Llonga und Roca Llisa: Villen und ländliche Fincas.
Mehr erfahrenAnwalt in Sant Josep
Es Cubells, Cala Vadella, Sant Agustí, Sant Jordi und die Westküste: der erste Villenmarkt der Insel.
Mehr erfahrenAnwalt in Sant Antoni
Die Bucht von Sant Antoni, Sant Rafel und das Hinterland: Wohnungen, Gastronomie und Mietregeln.
Mehr erfahrenWarum Ibiza.law als Ihre Anwälte auf Ibiza
Ibiza.law ist die Ibiza-Praxis von Castell.law (Castell Law & Investments), einer balearischen Kanzlei mit mehr als zwanzig Jahren Erfahrung mit internationalen Mandanten. Wir verbinden Immobilienspezialisten mit Anwälten aller anderen Rechtsgebiete, sodass ein Team Ihr Anliegen von Anfang bis Ende betreut.
Immobilien zuerst
Kauf und Verkauf von Immobilien auf Ibiza ist unsere Kernarbeit: Villen, Fincas, Wohnungen, Grundstücke und Betriebe.
Unabhängig, nur auf Ihrer Seite
Wir nehmen keine Provision von Maklern oder Verkäufern und sagen Ihnen die Wahrheit über die Immobilie.
Deutsch, Englisch und Spanisch
Beratung, Berichte und Erklärungen in Ihrer Sprache, mit schriftlichen Zusammenfassungen für Familie oder Bank.
Auch aus der Ferne
Mit einer Vollmacht erledigen wir Kauf, Verkauf oder Erbschaft, ohne dass Sie anreisen müssen.
Häufige Fragen zu Anwälten auf Ibiza
Immobilienkauf auf Ibiza
Brauche ich einen Anwalt für den Immobilienkauf auf Ibiza?
Gesetzlich nicht, aber der Makler arbeitet meist für den Verkäufer und der Notar ist neutral. Nur Ihr eigener Anwalt prüft Genehmigungen, Boden, Schulden und Mietrechte für Sie. Immobilienanwalt ›
Darf ich meine Immobilie auf Ibiza an Touristen vermieten?
Nur mit gültiger Lizenz für Ferienvermietung. Wohnungen in Mehrfamilienhäusern dürfen auf Ibiza nicht an Touristen vermietet werden, Lizenzen für Häuser sind knapp. Mietlizenzen ›
Weitere Rechtsfragen
Übernehmen Sie Strafsachen auf Ibiza?
Ja. Wir stehen Festgenommenen und Beschuldigten auf Ibiza bei, auch Urlaubern, auf der Wache, beim Bereitschaftsgericht und im Prozess. Strafverteidigung ›
Helfen Sie bei einer Erbschaft auf Ibiza?
Ja. Wir wickeln spanische Erbschaften für ausländische Erben ab, einschließlich Testament, Erbschaftsteuer und Verkauf des geerbten Hauses. Erbrecht ›
Über die Kanzlei
Sprechen Sie Deutsch?
Ja. Wir beraten auf Deutsch, Englisch und Spanisch. Die gesamte Website gibt es auch auf Deutsch und Englisch. Über uns ›
Muss ich nach Ibiza reisen?
Nicht unbedingt. Mit einer Vollmacht vertreten wir Sie beim Notar, beim Grundbuchamt und in vielen Verfahren. Vollmacht ›
Was unsere Mandanten am häufigsten zu Ibiza fragen
Immobilienkauf auf Ibiza: der rechtliche Ratgeber Schritt für Schritt
Ratgeber lesen Immobilienkauf & -verkaufKaufnebenkosten und Steuern beim Immobilienkauf auf Ibiza
Ratgeber lesen Immobilienkauf & -verkaufImmobilienanwalt auf Ibiza: sicher kaufen und verkaufen
Zur Leistung Villen, Fincas & KüsteVilla oder Finca auf Ibiza kaufen: die rechtlichen Prüfungen, die zählen
Zur Leistung Vermietung & InvestitionAnwalt für Lizenzen zur Ferienvermietung auf Ibiza
Zur Leistung Immobilienkauf & -verkaufArras-Vertrag auf Ibiza prüfen lassen, bevor Sie unterschreiben
Zur Leistung StrafverteidigungStrafverteidiger auf Ibiza für Residenten und Urlauber
Zur Leistung Familie & ErbrechtAnwalt für Erbrecht auf Ibiza für ausländische Erben und Eigentümer
Zur Leistung Anwälte auf ganz IbizaKanzlei für Santa Eulària des Riu: Anwälte für Villen, Fincas und Familien
Zur LeistungSprechen Sie mit einem Anwalt über Ihre Immobilie oder Ihren Fall auf Ibiza
Rufen Sie uns an, schreiben Sie per WhatsApp oder E-Mail, auf Deutsch, Englisch oder Spanisch. Schicken Sie das Exposé, den Vertrag oder eine kurze Schilderung, und wir erklären Ihre rechtliche Lage und den nächsten Schritt.