Häufige Fragen zu Rechtsangelegenheiten auf Ibiza
Die Fragen, die uns internationale Mandanten zu Ibiza am häufigsten stellen, beantwortet von unseren Anwälten. Es sind allgemeine Antworten: Die Einzelheiten jedes Falls sind entscheidend.
Immobilienkauf auf Ibiza
Brauche ich einen Anwalt für den Immobilienkauf auf Ibiza?
Gesetzlich nicht, aber der Makler arbeitet meist für den Verkäufer und der Notar ist neutral. Nur Ihr eigener Anwalt prüft Eigentum, Schulden, Genehmigungen, Boden und Mietrechte und verhandelt den Vertrag für Sie.
Mehr dazu: Immobilienanwalt auf Ibiza
Soll ich eine Reservierungsgebühr zahlen, bevor mein Anwalt die Immobilie geprüft hat?
Nein. Zumindest der Grundbuchauszug und die Reservierungsbedingungen sollten vorher geprüft werden, und die Gebühr sollte erstattungsfähig sein, falls die Prüfung ein Problem ergibt.
Mehr dazu: Arras-Vertrag prüfen
Wie lange dauert ein Kauf auf Ibiza?
Bei einer Bestandsimmobilie meist sechs bis zehn Wochen von der Reservierung bis zum Notar. Bei Villen und Fincas kann es wegen der baurechtlichen Prüfung länger dauern.
Mehr dazu: Immobilienkauf auf Ibiza
Was kostet der Immobilienkauf auf Ibiza?
Neben dem Preis fallen Grunderwerbsteuer (bei Neubau Mehrwertsteuer und Stempelsteuer), Notar, Grundbuch und Anwalt an.
Mehr dazu: Kaufnebenkosten und Steuern
Genehmigungen, Boden und Vermietung
Kann ein Anbau oder Pool ohne Genehmigung auf Ibiza legalisiert werden?
Das hängt vom Boden und von den Arbeiten ab. Auf städtischem Boden ist manches legalisierbar, auf rustikalem Boden sind die Möglichkeiten oft sehr begrenzt. Das muss vor dem Kauf geprüft werden.
Mehr dazu: Baurecht
Darf ich meine Wohnung auf Ibiza an Touristen vermieten?
Nein. Ferienvermietung von Wohnungen in Mehrfamilienhäusern ist auf Ibiza nicht erlaubt. Häuser brauchen eine gültige Lizenz, neue Lizenzen sind sehr knapp.
Mehr dazu: Lizenzen für Ferienvermietung
Was ist das Besondere an einer Finca auf rustikalem Boden?
Rustikaler Boden begrenzt Neubauten, Anbauten, Pools und Nutzungsänderungen streng. Genehmigungen für jedes Gebäude, Zufahrt, Wasser und Klärgrube müssen geprüft werden.
Mehr dazu: Villa oder Finca kaufen
Strafrecht, Familie und Erbschaft
Was soll ich tun, wenn ich auf Ibiza festgenommen werde?
Unterschreiben und erklären Sie nichts ohne Anwalt. Sie haben das Recht auf einen Anwalt Ihrer Wahl und einen Dolmetscher. Rufen Sie uns an oder lassen Sie die Polizei uns kontaktieren.
Mehr dazu: Strafverteidiger
Können wir uns als Ausländer auf Ibiza scheiden lassen?
Oft ja, wenn Sie auf Ibiza leben oder hier Vermögen haben. Welches Recht gilt und welches Gericht zuständig ist, hängt von Wohnsitz und Staatsangehörigkeit ab.
Mehr dazu: Scheidungsanwalt
Wie erben ausländische Erben ein Haus auf Ibiza?
Über ein spanisches Verfahren: Unterlagen, NIE, Erbannahme vor dem Notar, balearische Erbschaftsteuer und Eintragung im Grundbuch.
Mehr dazu: Erbrecht
Über Ibiza.law
In welchen Sprachen arbeiten Sie?
Deutsch, Englisch und Spanisch. Diese Website gibt es auf Deutsch und Englisch.
Mehr dazu: Über Ibiza.law
Sind Sie auf der ganzen Insel tätig?
Ja: in Eivissa, Santa Eulària des Riu, Sant Josep de sa Talaia, Sant Antoni de Portmany und Sant Joan de Labritja sowie in allen ihren Dörfern.
Mehr dazu: Anwälte auf ganz Ibiza
Wie werden Ihre Honorare festgelegt?
Nach Durchsicht Ihrer Unterlagen senden wir ein schriftliches Angebot mit Umfang und Honorar, bevor wir beginnen. So kennen Sie die Kosten vom ersten Tag an.
Mehr dazu: Kontakt
Sprechen Sie mit einem Anwalt über Ihr Anliegen auf Ibiza
Rufen Sie uns an, schreiben Sie per WhatsApp oder E-Mail, auf Deutsch, Englisch oder Spanisch. Schildern Sie, was passiert ist, und wir erklären Ihnen Ihre rechtliche Lage und den nächsten Schritt, bevor Sie unterschreiben, zahlen oder irgendwo erscheinen.