Wo Betroffene in die Falle tappen
Wohnungskäufern in Playa d'en Bossa werden oft Mietrenditen auf Basis von Ferienvermietung genannt, die rechtlich nicht möglich ist. Betriebskäufer zahlen Ablösen für Strandbetriebe, deren Lizenzen oder Konzessionen nicht abdecken, was tatsächlich gemacht wird.
Immobilien in Playa d'en Bossa
| Art | Was wir prüfen |
|---|---|
| Wohnungen | Gemeinschaft, Umlagen, Vermietungsbeschränkungen, Küstendienstbarkeiten |
| Hotel- und Ferienapartments | Touristische Genehmigungen, Betreiberverträge |
| Geschäftsräume | Gewerbelizenz, Terrassen, Mietvertrag, Musik |
| Strandbetriebe | Küstenkonzessionen und Genehmigungen der Gemeinde |
Wohnungen und Investition
Eine Wohnung in Playa d'en Bossa kann als Zuhause oder für Langzeit- oder Saisonmiete funktionieren, aber nicht als Ferienwohnung in einem Mehrfamilienhaus. Manche Einheiten in Ferienanlagen gehören zu Hotel- oder Apartmentbetrieben mit eigenen Regeln. Wir prüfen, was gilt, bevor Sie kaufen. Siehe Wohnung auf Ibiza kaufen.
Strand- und Nachtbetriebe
Restaurants, Bars und Beach Clubs hängen von Gewerbelizenzen, Terrassen, Musikgenehmigungen und am Strand von Konzessionen ab. Wir prüfen sie vor jeder Ablöse. Siehe Gewerbeimmobilien auf Ibiza.
Urlauber in Schwierigkeiten
Festnahmen nach Vorfällen in Clubs, Schlägereien, Drogendelikte und Trunkenheit am Steuer werden vom Bereitschaftsgericht in Ibiza-Stadt behandelt. Festgenommene haben das Recht auf einen Anwalt ihrer Wahl und einen Dolmetscher. Siehe Strafverteidiger auf Ibiza.
In der Nähe
Siehe unsere Seiten zu Sant Josep, Sant Jordi und Ibiza-Stadt. Ibiza.law gehört zu Castell.law.
So arbeiten wir mit Mandanten in Playa d'en Bossa
Die meisten unserer Mandanten in Playa d'en Bossa sind internationale Käufer, Eigentümer und Residenten, die mit ihrem Anwalt lieber auf Deutsch oder Englisch sprechen. Wir beginnen mit einem Anruf oder Videoanruf, prüfen die Unterlagen, die Sie uns schicken, und senden Ihnen vor Beginn ein schriftliches Angebot mit Umfang und Honorar. Wir arbeiten mit dem Rathaus von Sant Josep de sa Talaia oder Eivissa, dem Consell d'Eivissa, den Notaren und dem Grundbuchamt und, wenn eine Sache vor Gericht muss, mit den Gerichten in Ibiza-Stadt. Leben Sie im Ausland, können wir Sie mit einer Vollmacht bei jedem Schritt vertreten, und Sie erhalten nach jedem Schritt einen schriftlichen Bericht.
Ein veranschaulichendes Beispiel
Typische Situation aus unserer Praxis, kein bestimmter Mandant. Einem Investor wurde eine Einheit in einer Anlage in Playa d'en Bossa mit garantierten Ferienmieten angeboten. Das Gebäude war ein Wohnhaus, Ferienvermietung also nicht erlaubt. Wir rieten von einem Kauf zu diesen Bedingungen ab, und der Investor wählte stattdessen ein Objekt für Langzeitmiete.
Vor Unterschrift oder Zahlung: fragen Sie einen Anwalt
Schicken Sie uns das Dokument, das Exposé oder eine kurze Schilderung. Ein Anwalt sagt Ihnen, worauf es ankommt, was es Sie kosten könnte und was als Nächstes zu tun ist.
Fragen zu Rechtsangelegenheiten in Playa d'en Bossa
Darf ich meine Wohnung in Playa d'en Bossa über Ferienportale vermieten?
Nicht, wenn sie in einem Mehrfamilienhaus liegt. Einheiten in lizenzierten Ferienanlagen folgen eigenen Regeln, die geprüft werden müssen.
Zu welcher Gemeinde gehört Playa d'en Bossa?
Größtenteils zu Sant Josep de sa Talaia; das Nordende zu Ibiza-Stadt.
Jemand wurde nach einer Clubnacht festgenommen. Können Sie helfen?
Ja. Rufen Sie uns an; wir kommen auf die Wache und zum Bereitschaftsgericht.
Ist der Fluglärm ein rechtliches Thema?
Er kann den Wert beeinflussen, und in manchen Bereichen begrenzen Luftfahrt-Dienstbarkeiten die Bauhöhe.